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在售旧金山圣拉蒙独栋别墅
3471 Ironwood Drive San Ramon,CA 94582
价格:101万美元|689.83万元
贷 款 额:
利     率:
贷款期限:
贷款类型:
  美国房地产  
月均还款:
* 因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。
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项目介绍

项目位于旧金山圣拉蒙(3471 Ironwood Drive San Ramon,CA 94582)的大型全新现代化居民社区Gale Ranch -Avanti独栋别墅。San Ramon 市目前的平均独立房较比2013年同期上涨了8–9%,华裔占总人口的比例从2002年的1-2%上升到2013年的7–8%。这里风光秀美,交通方便,学校一流,气候宜人,社区高尚,房子新颖,购物享乐,鸟语花香。被评为加州的花园城市(Garden City ),是广大北美华人和新移民家庭定居湾区的首选城市!
所属城市:旧金山湾区 投资类型:留学地产 投资地产 项目类型:独栋别墅 面    积:207.08-295.52平方米 价    格:101万美元 主力户型:独栋别墅

交通情况

San Ramon市 始建于1853年,从一个农业耕种的小镇发展为拥有75000人口的新兴城市。全新而又现代化的大型居民社区,风景优美的国际标准高尔夫球场,闻名加州和湾区的优秀中小学教育系统和成果,各类美国大中型公司,企业的经营和发展,地处湾区大动脉–680高速公路旁的方便交通,距离三藩市市区和国际机场为30–40英里,到南湾硅谷也为30–40英里。 San Ramon 被评为2012年全美国城市调查评比中最受欢迎和居住的20个城市之一。

住在San Ramon有一个更好的特点,在当地市政府提倡的“每家每户都能走路去公园”的理念下,不仅每个社区有几个公园,整个城市有大小公园近 50个,被评为加州的花园城市(Garden City )。这里风光秀美,交通方便,学校一流,气候宜人,社区高尚,房子新颖,购物享乐,鸟语花香。是广大北美华人和新移民家庭定居湾区的首选城市!


根据NerdWallet新近2013年对美国家庭收入统计数据进行的分析结果显示加利佛吉尼亚州旧金山东湾三谷地区的圣拉蒙被评选为美国收入最高的城市。在美国,仅有大约1/5的美国家庭能达到收入超过6位数水平;在圣拉蒙,63.5%的家庭年收入超过10万美元,1/4家庭的年收入达到或超过20万美元。

San Ramon 市拥有很多大中型高科技企业和公司,其中包括:比夏高科技工业园区( Bishop Business Park ),美国最大雪佛龙石油公司总部及管理中心( Chevron Co.),美国著名电话通讯公司 AT&T 西部地区总部,日本名车TOYOTA,NISSAN 的加州管理分配中心,大型五星级国际酒店 Marriott Hotel 等等。大大增强了城市的科技经济发展实力和收入。

项目配套

Gale Ranch -Avanti是著名的Gale Ranch(这个社区几乎所有户型都是在一层建造客套房)社区中唯一提供两层独栋别墅的社区,它最大的特色是拥有奢华的客厅和厨房。

周边学区

圣拉蒙当地教育

特别值得一提的是 San Ramon 市的6所小学,三所中学,三所高中全部具有很高的教学师资水准和官方评分,并且环境设施现代化,体育场,运动,游泳馆齐全。多年来升入全美名牌大学的比例很高,培养造就了大批优秀青少年人才。其中在 California High School (加州地区高中)建成的文化艺术中心能容纳1200人的各类社区活动和演出,是湾区各界华人文艺团体节假日欢庆活动的重要场所。

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San Ramon学校顶级棒,房价低百万

在 San Ramon Valley 学区不仅包含了 San Ramon,Danville(丹维尔)市,也涵盖了几个知名高档社区,例如 Blackhawk(黑鹰社区),Alamo(阿拉孟)等等。如果排除这些百万级的豪华社区,San Ramon市的中位数房价只有78万美金,比起南湾 Palo Alto(帕拉图)市接近180万的中位数房价整整少了100万,但是在 San Ramon 学区的学分之高是有过之尔无不及!

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1.值得一提的是:

全美著名的--Dougherty Valley High School拥有一流的数学和社会科学师资团队,还有多达 52门的大学先修AP课程,全加州仅有少数的的优秀学校提供这么多的AP课程,平均70%的毕业生会直接升入美国重点四年制大学。学生有65--70%为白人,30--35%是亚裔(华人大约占10--15%)。学校实在2005年由当地4个建筑商联合建成,设施与硬件高档新颖,文体场馆现代齐全。

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2.超高的PSAT 考试录取率

美国高中生有一项PSAT 考试,即SAT考试( Preliminary SAT),又称为全国优秀学生奖学金考试( National Merit Scholarship Qualifying Test--NMSQT )。每年约有320万学生参加考试,只有1万6千名能进入半决赛资格,其中的 50%可以进入决赛资格。

San Ramon 的著名 Dougherty Valley High School 的学生在2012年有95名进入半决赛,2013年更超过100名了。而在2013年在Palo Alto市的Lynbrook High 进入半决赛的学生只有63名,Fremont市的Mission San Jose High只有68名,Saratoga High 也只有32名进入。

初中方面不止API高分,Greatschoolrate.org网站评级高,其中 Windemere Ranch Middle School在全美加州与其他几个学校并列第一。San Ramon学区在高中部分的演讲竞赛也是特别突出的,在全加州和全国范围经常是常胜冠军,计算机,科学发明项目也是多次获奖,名声远扬。

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要打高尔夫,圣拉蒙是天堂

您来访加州要是没有去打高尔夫等于白来了,在San Ramon除了健康步行花园社区的概念,国际标准,风格各异的高尔夫球场之多可以说是湾区之最了。例如,The Bridge Golf,San Ramon Golf,Canyon Lake Golf 等等,邻近的 Black Hawk,Alamo,Diable等高档社区也有属的标准高尔夫球场。

San Ramon是旧金山东湾三谷地区的三个明星城市和全美最佳学区之一( 三个学区分别是San Ramon,Pleasanton和 Dublin)。在这三个学区中,住在San Ramon有一个更好的特点,在当地市政府提倡的“每家每户都能走路去公园”的理念下,不仅每个社区有几个公园,整个城市有大小公园近 50个,被评为加州的花园城市(Garden City )。这里风光秀美,交通方便,学校一流,气候宜人,社区高尚,房子新颖,购物享乐,鸟语花香。是广大北美华人和新移民家庭定居湾区的首选城市!

所属学区:San Ramon Valley Unified School District

整个学区共有35所学校,为30000多名从幼儿园到12年纪的学生提供教育。

.附近学校成绩介绍:

Quail Run Elementary School 小学 918 分

Gale Ranch Middle School 中学 925 分

Dougherty Valley High School高中955分---全美顶尖优秀高中前100名。

所在学区排名:

San Ramon Valley Unified学区在加州789个学区排名中排名第40位。

1.San Ramon 学区的中小学评分之高在湾区是很少几个顶尖学区能相比较的,著名高中包括:Dougherty Valley High School,API:886分,California High School,API:888,San Ramon Valley High School,API:884,Monta Vista HighSchool,API:913.、

小学排名:

在加州5262个公立小学中,排名第213位。

初中排名:

Gale Rach Middle初中在加州2260个公立初中,排名第36位。

高中排名:

Dougherty Valley High高中在加州1834个公立高中排名第115位。

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