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       特朗普上台后“三板斧”:加息、缩表和减税正有条不紊的进行着!

       还有“一板”正在赶来的路上:1万亿美元的基建计划(美国总统特朗普计划在2018年1月初正式推出)!

        最近几年来,中国对美国的投资逐渐增加。中国企业在美国投资在2016年达450亿美元,首次超过了美国企业在中国投资。 自2000年,中国企业共享美国投资了1090亿美元,雇佣超过14万工人。主要集中在房地产行业、金融行业和能源市场。 高盛称,相当一部分的中国企业对美投资有可能是为了对冲汇率风险。

       川普政策所推动的美国经济扩张和美元回归将促美国房地产蓬勃发展,房地产大亨统治下的美国,未来几年房地产可看高一线。

《2017年美国置业白皮书》

      据美国地产经纪人协会(NAR)统计,2017年外国买家在美国置产总价值为1530亿美元,同比去年增长了49%。其中中国人赴美置业的总金额高达317亿美元, 位列第一,远超位于第二位加拿大的190亿美金,比去年同比增长18.6%。

      对于广大高净值人群和新中产阶级来说,通过配置美元资产让自己的财富实现保值增值是一个不错的选择。

国内买房挑北上广,美国买房如何选?经济支柱城市涨涨涨!稳!纽约、旧金山、洛杉矶、奥兰多、亚特兰大···

纽约、洛杉矶等超一线城市吸纳了大部分全球涌入的热钱!
美国人正在进行一场跨越半个国家的大迁移,他们不顾一切地奔向得克萨斯、佛罗里达,和加利福尼亚!
预测亚特兰大、纽约、洛杉矶、旧金山、奥兰多等城市,未来10年的就业率仍然保持快速增长。

佛罗里达

       佛罗里达州(英文:State of Florida)是美国南部的一个州,也是人口总数排名全美第三的州,是著名的旅游、养老胜地。 佛罗里达州的阳光,宜人的温度和美妙的景色吸引着无数游客的前来到访。作为全美最低税的州之一。 根据收入、资产,以及其他州内或本地的税收情况,税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一, 这更吸引了众多买家前往置业与投资。

       奥兰多的投资回报指数为23.3%,位列全球第9名,美国城市中第2名。Zillow的数据显示, 奥兰多最新房价指数为17.1万美元,过去一年增长 11.3%,预测下一年增长4.7%。

       迈阿密的投资回报指数为21.9%,位列全球第11名,美国城市中第4名。Zillow的数据显示, 迈阿密最新房价指数为30.3万美元,过去一年增长 1.9%,预测下一年将稳定上涨。

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亚特兰大

       近年来,随着美国经济的强力复苏,房产市场随即开始大幅回升,亚特兰大房屋中间价也在这两年大幅攀升, 完败美国其它各大城市,成为美国房地产界的最大黑马。根据美国当地最近的一项调查显示,亚特兰大在美国房地产市场排名第11位, 主要是由于融资较容易,收入增长和就业机会增多,带动当地房产市场旺盛的租赁需求。

       亚特兰大的投资回报指数为19.9%,位列全球第17名,美国城市中第6名。Zillow的数据显示,亚特兰大最新房价指数为21.34万美元, 过去一年增长 9.5%,预测下一年增长5.6%。

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德   州

       德克萨斯州(英文:State of Texas)这座面积、人口全美第二大州近年来在IT、生物制药、航空等新兴产业的带动下经济发展迅猛, 吸引了许多人来此寻找机会。德州宜人的气候和相对较低的房价吸引着来自中国的投资者。在租金回报率前20的城市里,有7个位于德州, 他们的租金回报都超过了6%,远超中国的多数大中城市。

       休斯顿的投资回报指数为15.3%,位列全球第35名,美国城市中第14名。Zillow的数据显示,休斯顿最新房价指数为18.21万美元, 过去一年增长 4.8%,预测下一年增长3.6%。

       达拉斯是德克萨斯州第三大城市、美国第九大城市,GDP总量全美第五,人口全美第九。达拉斯房价增加迅速已超美国平均房价。

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加   州

       全美人口统计资料显示,无论合法或非法移民,阳光明媚的加州都是移民首选的居住地。移民美国的华人中,加州就占了总数的1/3。 在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中,洛杉矶排在第1名,旧金山排在第3名。

       洛杉矶的投资回报指数为18%,位列全球第27名,美国城市中第11名。Zillow的数据显示,洛杉矶最新房价指数为63.46万美元, 过去一年增长 7.5%,预测下一年增长1.7%。

       旧金山的投资回报指数为15.8%,位列全球第32名,美国城市中第13名。Zillow的数据显示,旧金山最新房价指数为123.48万美元, 过去一年增长 10.7%,预测下一年增长2.9%。

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共314套奢华别墅,并配有现代化、宽敞的会所Nucleus

社区隶属Sunnyvale & Fremont Union High学区,

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西 雅 图

       西雅图以25.3% 的投资回报指数位列全球第5名,在上榜美国城市中居首位。Zillow研究中心的数据显示,西雅图最新房产价值指数 (Zillow Home Value Index,简称房价指数)为69.02万美元,过去一年增长14.3%,预估下一年增长5.9%。

       在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中,西雅图排在第2名。

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位于西雅图萨玛米什(Sammamish)地区

连上小初高,临近交通主干道

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$89.9万起

纽   约

       纽约的投资回报指数为18.6%,位列全球第24名,美国城市中第9名。Zillow的数据显示, 纽约最新房价指数为69.56万美元,过去一年增长15.5%,预测下一年增长5.7%。

       在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中,纽约排在第4名。

曼哈顿最繁华地段 地优价廉

曼哈顿 · 哈德逊花园 奢华公寓

位于曼哈顿最繁华的中城区10大道45街大城市资源集中区

步行5分钟至时代广场,步行15分钟至中央公园

纽约第一大零售百货Target已签20年长期租约,在项目一层

项目预售排号中,价格约2300美元/平方英尺,最小户型约

40平米,租金约4000美金/月,首付15%

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纽约布鲁克林威廉斯堡区肯特街

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15年房产税减免,省$24万

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30余种户型可选

$98万起

波 士 顿

       波士顿的投资回报指数为18.5%,位列全球第25名,美国城市中第10名。Zillow的数据显示, 波士顿最新房价指数为56.33万美元,过去一年增长 10.4%,预测下一年增长3.6%。

       在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中,波士顿排在第6名。

毗邻波士顿学院 低总价高享受

波士顿 · 99 Tremont 学区公寓【现房】

全新现房出售,共62套,总价$51.5万起,面积57-109㎡

多种户型选择带车位

数分钟直达波士顿学院、哈佛大学、罗根国际机场

波士顿以教育、医疗名扬海内外,科技与硅谷比肩,

是美国第二大投资热地

$51.5万起

三面景观,俯瞰哈佛大学、麻省理工

波士顿188—超豪华学区公寓

截止2016年12月大厦已经封顶

总投资逾3亿美元,预计2018年交付

全新豪华公寓,三面景观,精装修,永久产权

俯瞰哈佛、麻省理工等知名学府,临近罗根国际机场

医疗名城:长木医疗、波士顿医疗

$81万起

北京总公司:东城区朝阳门银河SOHO D座 50815

上海分公司:静安区南京西路580号仲益大厦701

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